deguidao 发表于 2024-1-14 10:17:50

新一轮楼市刺激或出台户籍与买房结合的政策


在今年两会上,中央明确支持自住和改善型需求、稳定住房消费、因地制宜、分城施策的基调。调高公积金贷款额度、回购商品房做保障房、发放购房补贴为提振楼市,各地新一轮楼市刺激行动正闻风而动。去年下北京市治疗白癜风半年以来,为提振楼市,加快去库存,多地不断推出各种微刺激政策,其中,调整公积金政策、政府回购、货币补贴、金融支持及为房企减压是各地最主要的手段。

福建省3月20日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》;北京的国管公积金贷款账户北京市治疗白癜风余额划定线则由2万元调高至5万元,贷款最低额相应升高;安徽从去年9月1日起,允许公积金省内异地贷款买房。据不完全统计,去年下半年以来,福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,各地采取公积北京市治疗白癜风金贷款调整、信贷调整,甚至契税优惠乃至退税等政策,均可刺激当地的住宅消费。比如公积金扩大使用范围、降低提取门槛等,均可缓解低收入人群住房压力。落实地方政府主体责任则意味赋予地方政府更多自主权,让地方政府可以动用税收减北京什么医院看白癜风免,普通房制定标准等措施来进行楼市调控。

公积金贷款可降低首付比例。目前北京针对90平米以下的房屋,购房首付款只需付两成;上海也有望在近期调高个人及家庭贷款总额和降低首付成数。在山东潍坊、安徽铜陵等地,政府对购房者进行100%的契税补贴,降低了购房者的支付成本。其他变相的税收减免方式还包括调整普通住宅标准:去年下半年,以北京、上海为代表的城市调整了普通住宅标准,新标准实施后,北京享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。据中原地产测算,上海一手房成交中普通住宅可以达到21%,比调整前增加16%,二手房由75%增加到88.6%。京沪很多房源契税税率由3%降至1%。夏季饮食要营养豆浆必看的4个新吃法

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